外壁リフォームの種類と費用は？施工例とともに詳しく解説

木繊維やセメントなどを材料とし、窯で焼き上げて作るサイディングです。施工しやすく耐久性も高いため、コストバランスに優れていています。あたたかみのある意匠に仕上がります。

「金属系サイディング」と総称される、ガルバリウム鋼板やアルミニウム合金塗装板は、スタイリッシュでクールな外観に適した外壁材です。耐久性に優れており、メンテナンス周期も長めですが、塩害に弱く、海岸沿いなどの潮風にさらされる地域には不向きな面もあります。

塩化ビニル樹脂で作られるサイディングです。軽量で建物への負担が少なく耐久性、耐震性に優れています。ただし、製品のほとんどが北米メーカーに限られ、国内では取扱業者が少ない外装材です。

木材と同じく断熱性に優れており、天然木ならではの風合いを外観に取り入れたい場合におすすめです。ただし、国内では取り扱いが少なく、施工できる業者も限られます。

土や粘土などで製造される天然素材です。ナチュラル、レトロ、シックと、デザインも豊富です。耐久性や耐火性にも優れ、物理的な衝撃が加わらない限り、ひび割れも発生しにくいでしょう。一方、ほかのサイディングよりも施工の手間と時間がかかるため、施工費が高くなる傾向にあります。

正式名称を「軽量気泡コンクリート建材」といい、珪石、セメント、生石灰、発泡剤のアルミ粉末を主原料に、高温高圧蒸気養生により製造される外壁材です。鉄骨造のビルや倉庫、大型施設の外壁にも多く使用されています。軽量かつ丈夫で施工しやすいことから、コストパフォーマンスに優れるものの、見た目は単調になりがちです。

左官職人が外壁にモルタルを直接塗装する外装です。職人個人の技術が仕上がりに大きく影響するため、業者の選定も大きなポイントです。

耐火性が高い点、天然素材を使用している点で日本の気候に適しており、手塗りならではの模様や風合いを出せるというデザイン性もあります。その一方、表面がひび割れしやすく、苔などが付きやすいため定期的なメンテナンスが必要です。

ウレタン系樹脂を使用した塗料で、住宅の外壁塗料では最も一般的な材料です。弾力性があるため耐久性に優れ、柔らかいので施工しやすいメリットがあります。

アクリル系合成樹脂を使用した塗料で、費用が安いことが特徴です。一般的には内装用塗料として使用されることが多い塗料のため、短期間で塗り替える予定の場所や、一時的な塗装などでは使用しやすい材料でしょう。

シリコン（アクリルシリコン)系樹脂を使用した塗料です。機能、費用、耐久性のバランスが良く、近年では人気の高い外壁塗料です。防水性も高く、色褪せにくいメリットもありますが、他の塗料と比べるとひび割れやすいというデメリットもあります。

蛍石を原料としたフッ素を含む合成樹脂塗料です。紫外線や汚れに強く、耐久性や防水性に優れ、劣化しにくいという高機能で、さらにメンテナンスまでの期間が長いという特徴があります。高層ビルや商業ビルにも多く利用されています。

2012年ごろから流通し始めた新しい材料であるため普及率は低いのですが、機能面と費用、耐久性のバランスがよい最新塗料です。フッ素塗料レベルの機能性ながら、シリコン塗料ほどの費用感のため、コストパフォーマンスが非常に高い塗料と言えるでしょう。しかし、最新塗料であるため、実質的な耐久年数が明確ではないという面もあります。

・コーキングの打ち替え：15万～20万円

・古いコーキングの撤去：3万円程度

サイディングなどの外装材の繋ぎ目に施工されているのがコーキング、またはシーリングです。耐用年数の長い外装材を施工していた場合、コーキングが先に耐用年数を迎えてしまうことも多くあります。

・1カ所につき、2,000～4,000円程度（ひび割れの大きさによる）

ひび割れなど、部分的な補修を行う方法です。

高所の補修の場合、補修箇所が少なければ高所作業車を用いることができますが、作業車が入れない、補修箇所が多い場合は、足場の設置が必要です。

・2万～4万5,000円

苔や汚れは、外壁クリーニングでキレイに落とすことができます。洗車と同じように、「洗浄＋汚れを防ぐコーティング」などの＋αの機能が加わることにより、費用に差が出ます。

少額で真新しい外壁の美しさを取り戻すことができるため、定期メンテナンスとしてもおすすめです。