老後を見据え平屋にリノベーション　最新設備で最高に快適な住まいへ

皆さまのお住まいは老後の生活を見据えた造りになっているでしょうか。
昔ながらの家だと「通路が狭い」「段差が多い」「手すりがない」など、老後を過ごすのに厳しい環境だという方も多いかもしれません。
そのような時に役立つのがリノベーションです。
そこで今回は、老後の生活を見据えリノベーションし、2階を減築して住み心地の良い平屋を手に入れたお客様の事例をご紹介します。

1.リノベーションをした理由

ここではY様がリノベーションを決断された理由をご紹介をします。

（1）高齢化を意識した住まい造りへ

「高齢者が階段から落ちて亡くなる」という事件が立て続けにあったことを、ニュースで知ったというY様。
Y様ご夫婦にもそのようなことが起きないとは限らないため、2階を減築して平屋にしたいと思うようになったそうです。

（2）耐震への不安

築56年の住まいは、耐震への不安が大きかったとY様は語ります。
また老朽化もかなり目立っていました。
そんなある日、市の耐震測定を受ける機会があったそうです。
結果は「基準値は満たすものの、確実に安全とは言えない」というもので、以前より考えていたリノベーションの後押しとなりました。

上記のような理由から、Y様は大胆なリノベーションを決断されたのでした。

2.リノベーションでのこだわりポイント

Y様は今回のリノベーションで「バリアフリー化された平屋」「設備の拡充で利便性を向上」「省エネな住まい」「耐震性の強化」を希望されました。
ここでは、Y様が特にこだわったポイントについてご紹介をします。

（1）2階を減築し、太陽光発電機を設置

老後の生活を見据え、2階は必要がないと判断されたY様。
2階を減築し、平屋にすると決められました。
そこで広くなった屋根には太陽光発電を設置し、余ったスペースを有効に活用しています。
自宅で発電量や使用料などを、モニターでチェックできるよう設計しました。

（2）あらゆる意味でバリアフリーな住まいへ

バスルームに手すりを付けるといった物理的なバリアフリー化以外にも、沢山の工夫が散りばめられたY様のお住まい。

全館空調にしたことにより、自動で冷暖房の温度調節が行われるよう設計しています。
床暖房も付けているため、寒い日には床暖房が自動で起動するよう設計したこともポイントです。

「以前は妻と室温調整で揉めることもあったくらいですが、今は全て自動で調節してくれるので驚くほど便利。空調もプラズマクラスターで殺菌してくれるので、部屋の中が大変クリアです。花粉症の人も全く気にならないくらいですよ。」
とY様にも大変ご満足いただくことができました。

他にも、「自動開閉・自動洗浄機能付きの人感センサートイレの設置」「暖房付きバスルームの設置」「全照明をLED化し人感センサーを搭載」など、暮らしやすくなるよう細かな点も工夫しています。

設備を拡充することによって様々なポイントが自動化され、安心で安全かつ快適な住まいとなりました。
全館空調の配管、ヘッダー配管による給排水のメンテナンス性、耐震補強にも配慮しています。

（3）環境にもお財布にも優しい省エネ設計

エネルギー効率にもこだわり、省エネな住まいになるよう設計しました。
「以前もオール電化でしたが、今回もオール電化を希望しました。しかし今回は光熱費が全然違う！かなり費用を抑えられています。」
とY様は語ります。
省エネ設備も先進的なものを採用しているため、環境にもお財布にも優しい空間です。

3.【部位別】リノベーションの内容

ここでは更に細かく、Y様のご自宅のこだわりポイントをご紹介します。

（1）カウンター式のモダンでスッキリとしたLDKに

以前は2つの和室だった空間が、明るく開放的なLDKになりました。
目隠しに格子スクリーンでアクセントをつけ、奥様の絵を飾れるようピクチャーレールも設置しています。
フローリングはパーマネントウッドを採用したので、手入れの必要がなく大変便利です。

（2）小窓から庭を眺める贅沢なキッチン

対面式にしてリビングダイニングと一体化し、勝手口と小窓を設けることで明るく使い勝手の良いキッチンが完成しました。
カウンターとカップボードを採用したので収納力も格段に向上しています。

「以前は北向きで、暗くて寒いキッチンでした。でも今は明るくてきれいで、見違えるようです。細部まで見渡せるので清潔さも保てます。キッチンから庭を眺められるようお願いして本当に良かった。毎日気持ちがいいです。」と奥様からもお喜びいただくことができました。

（3）暖房付のユニットバスで快適なバスタイムを

「寒い冬でも快適にバスタイムを楽しみたい」というY様のご希望を叶えるバスルームになりました。
浴室換気暖房乾燥機付のユニットバスで、冬でも凍えることがありません。
安全に湯船につかることができるよう手すりを付けるなど、バリアフリー化にも配慮しています。
最新機器を採用しており、バスタイムを快適に過ごすことができそうです。

（4）収納力と動線にこだわった洗面空間

「毎日の洗濯をもっと楽にしたいと思っていました。」と奥様は振り返ります。
そこで、勝手口ですぐに洗濯物を干せるように家事動線を工夫しました。
洗面台にもたくさんのキャビネットを設けることで収納力がプラスされ、非常に使い勝手の良い空間です。

（5）広く使い勝手のいい爽やかなトイレ

「閉鎖的な空間を少しでも明るい空間にしたいと考えていました。」とY様。
そこでスリット窓を設置し、差し込む光が印象的な空間に仕立てました。
収納力の高いミラー付き手洗いカウンターを設置し、機能性も向上しています。

（6）スリット窓から光が差し込む明るい玄関

玄関キャビネットを採用し、たっぷりと収納でスッキリした空間になりました。
低めの上がり框で段差を少なくし、手すりもつけて使いやすくなるよう工夫しています。
お客様を迎えるにふさわしい、明るく爽やかな玄関です。

（7）壁の一面にカラークロスを採用したシックな寝室

Y様ご夫婦のために、寝室からの動線も考慮した設計にしています。
収納量も増やし、今後のことを考えて2WAYになるよう工夫しました。
とても使いやすくなったとお喜びいただいています。

（8） 切妻屋根が印象的な平屋の外観

防犯上のこともあり生垣をフェンスにしているため、外から中が見えないよう配慮しています。
落ち着いた雰囲気のレンガ調タイルがアクセントとなり、印象的な外観となりました。

4.リノベーション後の暮らしの変化

Y様にリノベーション後の暮らしの変化について尋ねてみましたところ、以下のようなご回答をいただきました。

■Y様

• 空調システムはとても便利で大変気に入っている。気温の変化が激しい日も、自動的に床暖房がつくなど、大変ありがたい。
• 空調システムは、温度調整と同時にプラズマクラスターで殺菌してくれるから、部屋中の空気がクリアだと思う。
• 明るいリビングダイニングになったので、とても過ごしやすい。
• お風呂場の窓を開けると風通しがいいし、緑が見える。朝は特に気持ちがいい。
• 着工後すぐに病気になり、現在は要介護1、身体障がい者4の身体になってしまった。リノベーション後の家は今の自分に最適な家だ。今の状態では、以前の家では生活できなかったと思う。
• リノベーションを機に庭もきれいにしてもらった。今では四季折々の花や植木が楽しめる。今まで一切やってこなかった庭仕事をするようになり、生活が180度変わった。のんびり優雅な暮らしができて最高だ。
• 以前は家が汚かったので人も呼ぶことができなかったが、今はどんどん人を呼ぶことができるようになった。自宅で飲む機会も増え、今では自分で手料理を作ってもてなしている。
• 持っていた古い茶箪笥やテレビも、よりマッチした空間になった。
• オール電化にしたためか、光熱費が安くなり嬉しい。
• ご近所の方や友人が家を見に来るたびに、皆感心している。「自分たちもリフォームしたい」「オール電化にしたい」と言ってくれている。

■奥様

• 以前は寒く暗かったキッチンも、庭を眺めながら料理ができる、贅沢であたたかな空間になって大変満足。
• キッチンに光が入るようになったので、細部まで清潔に保つことができる。以前とは見違えるようだ。
• 絵を飾れるように、壁にレールを付けた。とても満足している。
• 洗面脱衣室の動線を整理してもらったので、洗濯が大変やりやすくなっており便利。

他にも多くのお褒めの言葉をいただき、大変お喜びいただいています。
Y様ご夫婦が希望する「老後を見据えた最高に快適な住まい」を造り上げることができました。

5.住友林業のリノベーションについて

ここではY様が当社にリノベーションをご依頼されたきっかけなどについてお伺いしました。

（1）住友林業ホームテックを選んだ理由

Y様が老後の生活に合わせて家をリノベーションするか検討していた時期に、Y様のお付き合いのある経営者様から当社をご紹介いただけたとのこと。
このようなご縁があり、当社をお選びいただくことができました。

（2）住友林業ホームテックの対応

「職人さんが皆さん素晴らしかった。嫌な顔ひとつせず、親切丁寧に対応してくれた。約束事を100％守ってくれるので、大変信頼できました。」とY様。
他にも、ご近所の方への事前挨拶があったことや、瓦屋根の取り壊し時に埃が経たないようバキュームで吸う等の配慮があったことも、大変ご満足いただけたポイントとなったようです。

結果的に、「全てにおいて、非常に満足度の高いリフォームになりました。」と大変お喜びいただくことができました。

6.まとめ

今回は2階建ての築56年の住まいを平屋にリノベーションされ、最新設備で最高に快適な住まいを手に入れられたY様の事例をご紹介させていただきました。
老後の生活への不安を解消し、非常に便利で安心安全な暮らしができることに、大変ご満足いただいております。
Y様ご夫婦のこれからの暮らしを、より良いものにするお手伝いが出来たことが大変光栄です。
お二人が更に楽しくゆったりと過ごすことができることを祈り、結びたいと思います。
この度は当社をお選びいただき、ありがとうございました。