店主のお祖父様が購入した築100年あまりの町家を、生花店兼住居としてリフォームしました。お店の周辺は趣ある古い家並みが残る地域で、「町に溶け込む店舗にしたい」というK様のご要望にそってリフォームプランを作成。大きく取った店舗開口部や古い梁と柱を活かした内装など、機能性と伝統家屋の風情を両立させた仕上がりとなりました。
築年数 | 100年 |
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施工期間 | 130日 |
工事面積 | 159.04㎡(48.19坪) |
建物を永く良好に保つためには定期的な保守・修繕が欠かせません。
昔から地元で愛されてきた老舗や商業施設はもちろん、集合住宅も同様です。
ご利用されるお客様への安全性・快適性を高め、利便性を追求する「住友林業の商業施設リニューアル」にお任せください。
店主のお祖父様が購入した築100年あまりの町家を、生花店兼住居としてリフォームしました。お店の周辺は趣ある古い家並みが残る地域で、「町に溶け込む店舗にしたい」というK様のご要望にそってリフォームプランを作成。大きく取った店舗開口部や古い梁と柱を活かした内装など、機能性と伝統家屋の風情を両立させた仕上がりとなりました。
築年数 | 100年 |
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施工期間 | 130日 |
工事面積 | 159.04㎡(48.19坪) |
町並みに調和する佇まいで、訪れるお客様から「雰囲気の良いお店ですね」とよく声をかけていただけます。期待どおりのリフォームになり、平成26年度岐阜市都市景観賞・建築部門受賞という嬉しい出来事まで付いてきました。
敷地内の古い蔵を解体撤去することで、駐車スペースの確保と堅牢な梁の再利用が可能になりました。道路側と駐車場側に細長い窓を設置。昔の町屋に見られる「虫籠窓」を現在のアルミサッシを利用して再現し、お店のアクセントにしています。さらに、ショーケースの床だけを造作し、その上にガラスケースを設置してコストを抑えながら、美しさと機能性を高めています。
築年数 | 40年 |
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施工期間 | 270日 |
工事面積 | 173.24㎡(52.5坪) |
新しい店舗は予想以上の反響で、年配のお客様から「梁がすごい。草加ではあまりないよね」とお褒めの言葉をいただけるのが嬉しいですね。従来の「古いせんべい屋」というイメージを払拭でき、若いお客様も増えています。また、駐車スペースを広げたことで、お車でのご来店も増えて、売り上げアップに確実に繋がっていると実感しています。
築360年以上で国の「重要伝統的建造物保存地区」にある堂々たる茅葺き屋根の家を、訪れた観光客にくつろいでもらえるカフェに改修しました。お客様が気軽に立ち寄れるように、靴を履いたまま入店できるフローリングの土間空間を設置。もともとあった囲炉裏を有効活用して、テーブル席にしています。天井や柱、梁などはそのまま活かし、旧家の趣をそのまま残しています。
築年数 | 360年 |
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施工期間 | 60日 |
工事面積 | 115.84㎡(35.1坪) |
茅葺きの旧家ならではの雰囲気を残しながらお客様が快適に過ごせるカフェにしたいという希望どおりのリフォームになりました。絵皿用の棚や囲炉裏のテーブルなど、新たな部分もしっかりした素材と確かな造作で想像以上の仕上がりになってとても満足しています。
スズキ自動車・ヤマハ・カワイ楽器等の創業者が設立した名門ゴルフ場らしい風格を取り戻すために、クラブハウス内のロッカールームや浴室などの空間を中心に刷新しました。特に女性用の浴室スペースは、太平洋を一望できる景観を活かしながら、明るく快適に過ごしていただけるようにパウダールームも含めて全面リフォームしています。
築年数 | 33年 |
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施工期間 | 60日 |
工事面積 | 10,150㎡(3,070.37坪) |
改修前の浴室は暗く、お客様から大変不評でしたが、リフォーム後は「以前とはまるで違う」と多くのお客様から好評をいただき、現場スタッフの気持ちも高揚しています。女性客を意識したカラーバランスやデザインなど、住宅リフォームに精通した住友林業ホームテックならではのディテールにこだわったアイデアはさすがです。
築85年の伝統ある建物を外国人留学生のためのシェアハウスとしてリノベーションしました。隈研吾建築都市設計事務所によるプランニングに基づいて、詳細図面の作成や材選定を実施。エネルギー吸収ダンパーを露出させる意匠のため、伝統構法の特徴を損なわない納め方に工夫が必要でした。また、変形や腐食で交換が必要な部分は、設計事務所と打ち合わせながら交換対応し、可能な限り既存部材を活かしてリフォームしました。
築年数 | 85年 |
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施工期間 | 360日 |
工事面積 | 271.57㎡(82.13坪) |
築40年以上が経過しており、これまでも大規模改修を2回実施しています。今回の大規模改修は、管理組合主導のもと住民総会によって具体的な内容が決定しました。排水管の修繕や外壁再塗装などの他、雨の日に滑りやすい共用部分の廊下にアンチスリップ材を施し安全性を高めています。また建物の顔であるエントランス部分に石風のデザインを取り入れ高級感を演出しました。
築年数 | 46年 |
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施工期間 | 200日 |
工事面積 | 10,850㎡(3,282.12坪) |
サッシを交換したことで、室内が暖かくなり騒音が聞こえなくなりました。サッシ交換は住友林業ホームテックが事前に提示したスケジュールどおりに実施され、住民への気配りも行き届いており感謝しています。工事期間中は二度台風が接近し、現場担当者が徹夜で待機したこともありましたが、幸い直撃することなく、予定どおり終了しました。
旅館や医療施設、商業施設では、
利用される方が心地よく、そして安全に過ごしていただける空間づくりが何より大切です。
私たちは、住宅や旧家のリフォームで培ってきた”安らぎ”を実現する提案と高い技術力をもって、
利用者の方々に高い次元での”おもてなし”をご提供いたします。
03-5217-6513
受付時間 9:15〜17:30 定休日:水・日・祝
過去の施工実績を教えてください。
こちらをご覧ください。
お問い合わせから完成までの流れを教えてください。
こちらをご覧ください。
リニューアルにあたって全館休業は必要でしょうか。
内容にもよりますが、客室1室程度の改修工事であれば、全館休館を必要としないケースもあります。
施工にかかる費用と工期を教えてください。
工事範囲によって大きく変わります。
既存のものを活かす箇所が多ければ、施工にかかる費用は抑えられ、工期も短縮が可能です。
1部屋でも請け負ってもらえますか。
もちろん、1部屋より承ります。
リニューアルによって客室単価はいくら上げられますか。
実際、客室に付加価値を付けることで客室単価を上げられた宿泊施設はございます。
いくら上げられるのかは、宿泊施設によって異なります。投資金額から逆算して検討するケースもございますので、お打ち合わせ時にご相談ください。
施工事例のまとまったパンフレットはありますか。
客室の実例をまとめたカタログがございます。当社が手がけてきたさまざまな宿泊施設の事例のご用意もございます。
当ウェブサイトでも、数々の事例をご紹介しております。
こちらより、ご確認くださいませ。
リニューアル以外の施設の修繕も一緒にお願いできますか。
もちろんお手伝いいたします。
敷地内にオーナー様のお住まいや居住スペースがある場合には、同時の施工も可能です。
リニューアルにあたり、活用できる補助金にはどのようなものがありますか。
年度により補助金は異なりますが、これまでに「バリアフリー化補助金」「高付加価値補助金」などをご活用いただいたリニューアルがございます。
詳細は、お問い合わせいただいた際にご案内いたします。
銀行や行政との折衝もお願いできますか。
お付き合いのある銀行様とのやり取りや行政との折衝などを当社にて行うケースもございます。一度ご相談ください。
ブランディングも一緒にお願いできますか。
ブランディングも同時に進めていくこともございます。施設リニューアルに合わせて一新したいというご希望がある場合には、お気軽にご相談ください。
リニューアルを依頼するにあたって、こちらで用意するものはありますか。
家具や調度品、施設備品などリニューアル後もお使いになるものの移動や選別をお願いしております。
お客様での建具の取り外し、移動が難しい場合は、当社社員にご相談ください。