安らぎと非日常の体験を創り出す 住友林業のホテル・旅館リニューアル

旅館などの宿泊施設では、利用されるお客様に
安らぎと非日常を体験していただくことが大切です。
「住友林業ホームテック」は豊富なリニューアル実績を活かし、
様々なご要望にお応えいたします。

  • 新たな価値を付加し、リニューアルさせたい
  • 設備交換の時期が迫っている
  • 光熱費を削減したい
  • 地元産業を活かした宿泊施設にしたい
  • 補助金を利用したリニューアルの相談がしたい
  • ユニバーサル(バリアフリー)対応できていない
実例・事例1 沼尻高原ロッジ(福島県 猪苗代町)
ご要望
女性登山家のパイオニアである故田部井淳子氏所有のロッジを営業再開したい
老朽化した内装を木質感があり、温かみのある空間にしたい
客室に水まわり設備が無いことを解消し、インバウンドなど幅広いお客様に対応させたい
解決
深みある色合いの木製ドアや暖炉を再利用するなど、趣を残したまま洗練されたロッジに
和室客室を木質感ある洋室に改修。大浴場は浴槽のタイルを貼替え、洗い場も改修し、共用部の内装も一新
客室にトイレ・洗面化粧台・シャワーブースを新たに設置し、空調も更新

女性でエベレストに世界初登頂した田部井淳子氏が経営していた由緒あるロッジですが、客室には水まわり設備がなく、内装も老朽化していました。今回、客室全室に水まわり設備を設置し、木質感あふれ温かみのある内装にリニューアル。従来の落ち着いた趣を残しながら、ワンランクアップしたラグジュアリーロッジに生まれ変わりました。

築年数 約40年
施工期間 103日
工事面積 961㎡
(288.59坪)
ラウンジ

ラウンジ資料室を拡張してBarコーナーを設置。田部井淳子氏のメモリアルをそのままに、シックな空間に。

客室

客室和室2部屋をつなげ、ウォルナットのフロアに変更し、雰囲気を一新。プライベートで楽しめる半露天風呂を設けた特別室。

エントランスホール

エントランスホール雄大な山を感じさせるダイナミックな割石が迎えてくれるエントランス。ウッドタイルやウォルナットのフロアによる木質感あふれる空間に。

大浴場

大浴場木の壁は再塗装し、浴槽タイルはモザイクタイルに貼り替え。天然木の湯口は湯畑として、かけ流しの高温泉を適度な温度に調整。

改装前
  • ラウンジ
  • 客室
  • エントランスホール
  • 大浴場
  • 改装前

お客様の声

木のぬくもりが好きなので、木の専門家である住友林業ホームテックさんに改装をお願いしました。2年間休業していたため、内装や設備などがかなり劣化していましたが、想像を超えるご提案により、木の質感を感じられる空間になり満足しています。また、インバウンドのお客様も受け入れられるロッジにすることができました。

実例・事例2 秋田温泉プラザ(秋田県 秋田市)
ご要望
食事処、ロビー、ホールなどの活用方法を含めた全面リニューアルを検討したい
老朽化のため、大浴場を一新してお客様が楽しめる施設にしたい
バリアフリー対応の客室を増設したい
解決
既存の造形美を活かした開放的なエントランス、暖炉を配したロビーで高級感を演出
大浴場は露天風呂・サウナを拡張し、快適性を向上
大広間の一部をバリアフリー対応の客室とし、新たな空間を創出

リニューアルのコンセプトは「地元になじむ温かさ、そして非日常を感じられるモダンな温泉へ」。浴室はもとより、施設全体をリニューアルしました。男湯には「ながまり湯(寝湯)」、女湯には「つぼ湯」、男女共にシルキー風呂を設置。共用スペースでは、既存の囲炉裏テーブルを活用したくつろぎ空間や、暖炉を模したテーブルを設置するなど、ゆったりとした時間の流れを目と肌で感じていただける空間を創出しています。

築年数 約23年
施工期間 94日
工事面積 1,487㎡
(446.55坪)
フロント

フロント既存の造形美を活かしながらも暖炉風テーブルを配し、入浴後もゆったりとくつろげる空間を演出。

内風呂

内風呂露天風呂とつながる広々とした大浴場。シルキー風呂につかる時間は日頃の疲れを癒してくれます。

女性露天風呂

女性露天風呂「つぼ湯」を新設し、美人の湯で知られる秋田温泉をより一層愉しんでいただける空間に。

囲炉裏コーナー

囲炉裏コーナー入浴後にくつろげる『囲炉裏るーむ』を新設し、セルフドリンクバーを設置。お客様を温かく包み込む空間に。

改装前
  • フロント
  • 内風呂
  • 女性露天風呂
  • 囲炉裏コーナー
  • 改装前

お客様の声

私たちの思いをよく汲み取ってくださり、それが実際に形になりました。工事中の変更にも真摯に対応してくださいました。知識・提案力・スピード感はさすが。全体的にイメージ通りでとても満足です。社員も大変喜んでいます!

実例・事例3 ホテル葛城(愛媛県 松山市)
ご要望
女性客の感性に応える空間にしたい
急増している外国人観光客に喜ばれるホテルにしたい
災害発生時に安心できる避難場所にしたい
解決
フロアごとに内装テーマを設定し、上質で遊び心ある空間に
女性や外国人の琴線に触れる内装、設備を追求
ストックルームを充実させ、災害時の滞在拠点としての機能を備える

ホテル葛城は日本最古といわれる道後温泉の老舗旅館のひとつで、本館と別館で構成されています。本館は解体して住友林業が新築し、別館の大規模リニューアルを当社が担当しました。3~6階のフロアごとにテーマを設定し、内装を一新したことが、リニューアルの最大のポイント。さらにストックルームを充実させ、災害時の滞在拠点としての機能も充実させました。

築年数 55年
施工期間 43日
工事面積 3,165.24㎡
(957.48坪)
客室

客室「ジャパネスク」のテーマで統一した4階客室。日本の伝統色「留紺(とまりこん)」をポイントカラーに採用しています。

客室

客室6階の特別室「夢のひめ」には、大胆な柄のクロスを採用。高級感と非日常の楽しさを演出しています。

パウダールーム

パウダールーム3階に新設した女性専用パウダールーム。華やかなクロスの空間に、メイク用のカウンターやフットマッサージ器をセット。

ラウンジ

ラウンジライブラリーラウンジも新設。読書はもちろん、ネットでの情報収集やデスクワークなどにもご活用いただけます。

  • 客室
  • 客室
  • パウダールーム
  • ラウンジ

お客様の声

全体的に女性に好まれるデザインを意識しながら、フロアごとに内装テーマを分け、それぞれ趣ある空間にしていただきました。また、「フリーフェーズスパ」という住友林業グループからの提案を採用し、いつもは楽しく心地よい温泉であると同時に、万一の災害発生時には安心できる避難場としての機能も兼ね備えました。

実例・事例4 ホテルサンシャイン鬼怒川(栃木県 日光市)
ご要望
親しみやすく、くつろげる空間にし、座席数を増やしたい
お子様も楽しめるブッフェ会場にしたい
リピートのお客様を増やしたい
解決
お客様とスタッフの動線を分離。無駄のないレイアウトで座席数を増加
ブッフェ会場にキッズコーナーを新設
壁紙、家具の選定や、季節を問わず好まれる配色で木のぬくもりを感じる空間に

ブッフェ会場の改修にあたり、常連のお客様にも親しみやすく、ファミリー層にもやさしい、新たなお客様との出会いをつなぐ空間づくりを目指しました。ゆとりのある座席レイアウトを実現しながら、座席数増設のご要望にお応えました。小上りの座敷スペースを併設し小さなお子様連れにも利用しやすい設えに。さらに、デッドスペースを有効活用し、キッズ向けお料理スペースを拡張したり、全ての動線を熟慮した配置により、使いやすくより魅力あるブッフェコーナーに仕上げました。

築年数 約35年
施工期間 38日
工事面積 588.38㎡
(176.69坪)
ブッフェ会場

ブッフェ会場天井高や造形など既存の美しさを生かしながら、開放感とぬくもりを演出。

小上がり座敷

小上がり座敷お子様連れファミリーにもご好評。プライバシーに配慮した落ち着いた空間に。

ライブキッチン

ライブキッチン作りたての料理が並ぶ空間で、スタッフの動きやすさも配慮した動線を確保。

ブッフェ会場

ブッフェ会場使われていない舞台の開口部に組子を設置。四季の移ろいを照明の色の変化で演出できる仕掛けに。

改装前
  • ブッフェ会場
  • 小上がり座敷
  • ライブキッチン
  • ブッフェ会場
  • 改装前

お客様の声

もともと天井が高く、開放的な空間でしたが、天井と壁、家具の配色・材料などを提案していただき居心地のよい空間になりました。スタッフとお客様の動線もわかりやすく、とても喜んでおります。リピートのお客様にもご好評で、スタッフは以前にも増して活気が出て自然と笑顔に。お子様も使いやすいバイキングスペースに大満足です。

実例・事例5 道後温泉 花ゆづき(愛媛県 松山市)
ご要望
集客を期待できるインパクトがほしい
地元の産品を採り入れ、魅力を世界に発信したい
営業を止めずに改修したい
解決
地元産業であるギルディング和紙をホテル全体に採用し、お客様が写真撮影したくなる演出を施した空間に
工事進行を吟味し、ワンフロアずつ工事を進めた

ホテル葛城のリニューアル工事にご満足いただき、系列である花ゆづきの内装リフォームとインテリアも担当することに。地元愛媛県内子町の伝統産業である手漉きの五十崎和紙を基に開発された「ギルディング和紙」を、客室やロビー・廊下等に採り入れ、宿泊客の目を惹くホテルに再生。提案したインテリアも含め、“SNS映え”するリフォームとなりました。

築年数 27年
施工期間 60日
工事面積 6,886.20㎡
(2,083.07坪)
客室

客室ギルディング和紙を襖に配して、きらびやかな非日常感を演出する客室に仕立てています。

客室

客室窓際に小上がりの畳スペースを新たに設置。座って景色を楽しんだり、エキストラベッドにもなる造り付け。

客室

客室明るい雰囲気の一般客室。ギルディング和紙を壁かけアートにアレンジして、お部屋のアクセントに。

館内フロア

館内フロア館内の所々にギルディング和紙をあしらい、効果的に和を感じさせる空間を創出しています。

改装前
  • 客室
  • 客室
  • 客室
  • 館内フロア
  • 改装前

お客様の声

地元の産品であるギルディング和紙を随所に採り入れてもらい、日常とは違う別世界を演出する工事をしていただけました。工事中に細かな変更をお願いしたにもかかわらず、営業を止めることなく限られた中で工期を調整してくださった点は、とても苦慮されたことだろうと思います。大変感謝しています。

事例・実例6 ホテルサンルート栃木(栃木県 栃木市)
ご要望
客室などの改修に伴い、雰囲気を一新する家具・インテリアを採用したい
男性だけでなく、女性に選ばれるような内装に
使用していない4階フロアを客室として利用したい
解決
インバウンドも考慮し、エレベーターホールに日本画を想起する壁紙と、女性が好きなシノワズリをミックス
シックな木目調の家具と光沢あるアクセントカラーを配し、予約宿泊サイトで映える空間に
部分照明で雰囲気を作り、サインや部屋プレートなどのデザインも一新

未使用だったフロアを「プレミアムフロア」としてリニューアル。「プレミアム」にふさわしいワンランクアップしたインテリアを意識しました。エレベーターを降りたときに、空気感が変わるような森や林をイメージした色調に、木漏れ日を彷彿させるピンスポットの細かな照明配置にしました。客室は、ミラー効果を活かした広がりを演出。落ち着いた色味に、光沢のある新芽のようなグリーン色を採り入れました。

築年数 38年
施工期間 28日
工事面積 260㎡
(78.08坪)
客室

客室リラックスして深い眠りにつけるようなグレイッシュな木目の内装に。

客室

客室幾重の糸がきらめくアクセントクロスの前に布地のソファベッドを設置し、豪華さを演出。

廊下

廊下木漏れ日のような暖かみを感じられるよう、ピンスポット照明を細かく配置。

エレベーターホール

エレベーターホールエレベーターを降りた瞬間に森や林のような空間が出現します。

改装前
  • 客室
  • 客室
  • 廊下
  • エレベーターホール
  • 改装前

お客様の声

「プレミアムフロア」のイメージを統一するために、サインやアート・小物までトータル提案をしていただき、ワンランクアップした空間に変貌しました。予約サイトの口コミにもお誉めの言葉が寄せられて嬉しいです。

実例・事例7 お宿 和陽館(愛知県 稲沢市)
ご要望
敷地を有効活用して浴室を増設したい
既存建物との調和を考慮し「和」と「木質感」にこだわりたい
街中ではあるが話題性のある露天風呂も作りたい
解決
駐車場と倉庫だった場所に、内風呂と露天風呂を増築
外観の色調に統一感を持たせ、外部の柱に磨き丸太を使用。脱衣室の床には杉の無垢材を採用
露天風呂の屋根は目隠しと夜空を眺められることを両立させたパーゴラを提案。また、近隣宿には無いシルク風呂を導入

ビジネス客や学生のお客様が多い宿ですが、宿に唯一の大浴場を男女時間制で使用していたためお客様にご不便をおかけすることが悩みでした。それらの問題を今回の浴室増築で解消。住友林業ホームテックならではの「木」をふんだんに使った和みの浴室空間となりました。

築年数 35年
施工期間 202日
工事面積 33㎡
(9.91坪)
内風呂

露天風呂街中の立地であるため、目隠しに配慮しつつも星空の見える工夫を凝らした露天風呂に。

エントランス

エントランス和風の設えにこだわり、絞り丸太を採用。

露天風呂

内風呂天然石より吸水性の低い素材を浴槽の壁面にご提案し、意匠性と耐久性のアップを図った。

内風呂

内風呂木質感を採り入れ、日中は陽光がほどよく差し込む心地よいバスタイムを実現した空間に。

  • 露天風呂
  • エントランス
  • 内風呂
  • 内風呂

お客様の声

目隠しにも配慮した星空の見える露天風呂を作っていただき、満足しています。シルク風呂は近隣宿に採用例が無く口コミ評判も上々です。今まで宿で紡いできた木質感ある「和の空間」を見事に踏襲して既存建物と一体感のある仕上がりにしていただきました。

実例・事例8 ゲストハウス とくなが荘(大分県 由布市)
ご要望
事業計画を含めたリフォームプランが欲しい
増築を重ねてきたため耐震性に不安がある
日常の管理・運営は一人でできる範囲にしたい
解決
客室数を絞り、宿泊人数単位の料金システムによる運用を提案
ほぼ骨格だけの状態に戻して柱や梁を組み直し耐震性を大幅に向上
1階5室を短期滞在向けと長期滞在向けに振り分けた

国内有数の温泉地・湯布院で、素泊まり専用の宿泊施設として長らく営業されてきました。しかし増築を繰り返してきたため梁が複雑に架けられ、廊下がやや斜めになるなど構造上の問題がありました。改修前は、1階2階計9室の客室がありましたが、1階5室のみに絞り宿泊人数単位の料金システムでの運営をご提案。収支計画上も十分事業が成り立ち、管理・運営の規模を最適化できました。

築年数 約50年
施工期間 150日
工事面積 163.25㎡
(49.38坪)
外観

外観湯布院の駅舎にも使われている焼きスギの外壁が印象的。

キッチンスペース

キッチンスペース短期滞在客向けの共用キッチン。

客室

客室短期滞在者向けの客室。掃き出し窓の外にはウッドデッキが続きます。

客室

客室長期滞在者向けの客室。板の間と畳敷きを融合させ、外国人環境客にも好評を博しています。

改装前
  • 外観
  • キッチンスペース
  • 客室
  • 客室
  • 改装前

お客様の声

最近増加している外国人観光客向けにシャワー室を新設していただき、新たなお客様の開拓に役立っています。以前は価格の魅力で滞在するお客様が多かったのですが、リフォーム後は、このゲストハウスでの滞在を楽しまれるお客様が増えてきました。短期長期を問わず、一般的なホテルや旅館とはひと味違う「素泊まり専用の宿」という特長が奏功したと思っています。

実例・事例9 ゲストハウス TENKU(兵庫県 朝来市)
ご要望
受け継いだ風格ある建物を残したい
さまざまな法規制への対応が求められた
解決
入母屋屋根を重ねた外観など伝統建築の佇まいを継承
場所ごとに工事方法を工夫するなど細かな対応で法規制に適合

築30年以上を経た既存の住宅をゲストハウスに用途変更。入母屋屋根を重ねた外観や畳の空間が広縁を経て庭に続く意匠など、日本の伝統建築らしい佇まいを実現したゲストハウスは、多くの宿泊客が訪れる人気の施設に生まれ変わりました。さまざまな法規制への対応を含め、当社ならではの経験値を存分に発揮できた成果でした。

築年数 33年
施工期間 152日
工事面積 330.33㎡
(99.92坪)
外観

外観既存の外観を生かしつつ、ゲストハウスらしい安らぎを感じられる佇まいを演出。

客室

客室ベッドを置いた客室には、壁のクロスでアクセントをつけました。

客室

客室現行法を遵守したうえで既存の意匠を残すために、耐火ボードを床の間の裏側から設置。

浴室

浴室伝統建築の中で、モダンなデザインが印象を残す浴室。

改装前
  • 外観
  • 客室
  • 客室
  • 浴室
  • 改装前

お客様の声

現状の仕上げや意匠を残したいと思っていたので、現行法に適合させるのは困難を極めました。住友林業ホームテックの協力がなければ、おそらくTENKUは実現しなかったでしょう。おかげさまで「老舗旅館のよう」ともお客様からお褒めの言葉をいただけており、海外からのお客様にもとても満足いただけています。

施設リニューアルは
住友林業グループならではの技術力と信頼を誇る
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