安らぎと非日常の体験を創り出す 住友林業のホテル・旅館リニューアル

旅館などの宿泊施設では、利用されるお客様に
安らぎと非日常を体験していただくことが大切です。
近年では、海外からのお客様も増え、
さまざまなニーズに対応できる施設であることが重要です。
「住友林業のリフォーム」にお任せください。

  • 新たな価値を付加し、稼働率を上げたい
  • 未稼働のスペースを有効活用したい
  • 設備交換の時期が迫っている
  • 人手不足を考慮した客室になっていない
  • 光熱費を削減したい
  • 独自の魅力を創出したい
実例・事例5 道後温泉 花ゆづき(愛媛県 松山市)
ご要望
集客を期待できるインパクトがほしい
地元の産品を採り入れ、魅力を世界に発信したい
営業を止めずに改修したい
解決
地元産業であるギルディング和紙をホテル全体に採用し、お客様が写真撮影したくなる演出を施した空間に
工事進行を吟味し、ワンフロアずつ工事を進めた

ホテル葛城のリニューアル工事にご満足いただき、系列である花ゆづきの内装リフォームとインテリアも担当することに。地元愛媛県内子町の伝統産業である手漉きの五十崎和紙を基に開発された「ギルディング和紙」を、客室やロビー、廊下等に採り入れ、宿泊客の目を引くホテルに再生。提案したインテリアも含め、“SNS映え”するリフォームとなりました。

築年数 27年
施工期間 2カ月
工事面積 6,886.20㎡
(2,083.07坪)
客室

客室ギルディング和紙を襖に配して、きらびやかな非日常感を演出する客室に仕立てています。

客室

客室窓際に小上がりの畳スペースを新たに設置。座って景色を楽しんだり、エキストラベッドにもなる造り付け。

客室

客室明るい雰囲気の一般客室。ギルディング和紙を壁かけアートにアレンジして、お部屋のアクセントに。

館内フロア

館内フロア館内の所々にギルディング和紙をあしらい、効果的に和を感じさせる空間を創出しています。

改装前
  • 客室
  • 客室
  • 客室
  • 館内フロア
  • 改装前

お客様の声

地元の産品であるギルディング和紙を随所に採り入れてもらい、日常とは違う別世界を演出する工事をしていただけました。工事中に細かな変更をお願いしたにもかかわらず、営業を止めることなく限られた中で工期を調整してくださった点は、とても苦慮されたことだろうと思います。大変感謝しています。

実例・事例4 ホテル葛城(愛媛県 松山市)
ご要望
女性客の感性に応える空間にしたい
急増している外国人観光客に喜ばれるホテルにしたい
災害発生時に安心できる避難場所にしたい
解決
フロアごとに内装テーマを設定し、上質で遊び心ある空間に
女性や外国人の琴線に触れる内装、設備を追求
ストックルームを充実させ、災害時の滞在拠点としての機能を備える

ホテル葛城は日本最古といわれる道後温泉の老舗旅館のひとつで、本館と別館で構成されています。本館は解体して住友林業が新築し、別館は大規模リニューアルすることになり当社が担当することに。リフォームの中心は、3階から6階の客室内装の一新。さらにストックルームを充実させ、災害時の滞在拠点としての機能も充実させました。

築年数 55年
施工期間 43日
工事面積 3,165.24㎡
(957.48坪)
客室

客室「ジャパネスク」のテーマで統一した4階客室。日本の伝統色「留紺(とまりこん)」をポイントカラーに採用しています。

客室

客室6階の特別室「夢のひめ」には、大胆な柄のクロスを採用。高級感と非日常の楽しさを演出しています。

パウダールーム

パウダールーム3階に新設した女性専用パウダールーム。華やかなクロスの空間に、メイク用のカウンターやフットマッサージ器をセット。

ラウンジ

ラウンジライブラリーラウンジも新設。読書はもちろん、ネットでの情報収集やデスクワークなどにもご活用いただけます。

  • 客室
  • 客室
  • パウダールーム
  • ラウンジ

お客様の声

全体的に女性に好まれるデザインを意識しながら、フロアごとに内装テーマを分け、それぞれ趣ある空間にしていただきました。また、「フリーフェーズスパ」という住友林業グループからの提案を採用し、いつもは楽しく心地よい温泉であると同時に、万一の災害発生時には安心できる避難場としての機能も兼ね備えました。

実例・事例3 ゲストハウス とくなが荘(大分県 由布市)
ご要望
事業計画を含めたリフォームプランが欲しい
増築を重ねてきたため耐震性に不安がある
日常の管理・運営は一人でできる範囲にしたい
解決
客室数を絞り、宿泊人数単位の料金システムによる運用を提案
ほぼ骨格だけの状態に戻して柱や梁を組み直し耐震性を大幅に向上
1階5室を短期滞在向けと長期滞在向けに振り分けた

国内有数の温泉地・湯布院で、素泊まり専用の宿泊施設として長らく営業されてきました。しかし増築を繰り返してきたため梁が複雑に架けられ、廊下がやや斜めになるなど構造上の問題がありました。改修前は、1階2階計9室の客室がありましたが、1階5室のみに絞り宿泊人数単位の料金システムでの運営をご提案。収支計画上も十分事業が成り立ち、管理・運営の規模を最適化できました。

築年数 約50年
施工期間 5カ月
工事面積 163.25㎡
(49.38坪)
外観

外観湯布院の駅舎にも使われている焼きスギの外壁が印象的。

キッチンスペース

キッチンスペース短期滞在客向けの共用キッチン。

客室

客室短期滞在者向けの客室。掃き出し窓の外にはウッドデッキが続きます。

客室

客室長期滞在者向けの客室。板の間と畳敷きを融合させ、外国人環境客にも好評を博しています。

改装前
  • 外観
  • キッチンスペース
  • 客室
  • 客室
  • 改装前

お客様の声

最近増加している外国人観光客向けにシャワー室を新設していただき、新たなお客様の開拓に役立っています。以前は価格の魅力で滞在するお客様が多かったのですが、リフォーム後は、このゲストハウスでの滞在を楽しまれるお客様が増えてきました。短期長期を問わず、一般的なホテルや旅館とはひと味違う「素泊まり専用の宿」という特長が奏功したと思っています。

実例・事例2 ゲストハウス TENKU(兵庫県 朝来市)
ご要望
受け継いだ風格ある建物を残したい
さまざまな法規制への対応が求められた
解決
入母屋屋根を重ねた外観など伝統建築の佇まいを継承
場所ごとに工事方法を工夫するなど細かな対応で法規制に適合

築30年以上を経た既存の住宅をゲストハウスに用途変更。入母屋屋根を重ねた外観や畳の空間が広縁を経て庭に続く意匠など、日本の伝統建築らしい佇まいを実現したゲストハウスは、多くの宿泊客が訪れる人気の施設に生まれ変わりました。さまざまな法規制への対応を含め、当社ならではの経験値を存分に発揮できた成果でした。

築年数 33年
施工期間 152日
工事面積 330.33㎡
(99.92坪)
外観

外観既存の外観を生かしつつ、ゲストハウスらしい安らぎを感じられる佇まいを演出。

客室

客室ベッドを置いた客室には、壁のクロスでアクセントをつけました。

客室

客室現行法を遵守したうえで既存の意匠を残すために、耐火ボードを床の間の裏側から設置。

浴室

浴室伝統建築の中で、モダンなデザインが印象を残す浴室。

改装前
  • 外観
  • 客室
  • 客室
  • 浴室
  • 改装前

お客様の声

現状の仕上げや意匠を残したいと思っていたので、現行法に適合させるのは困難を極めました。住友林業ホームテックの協力がなければ、おそらくTENKUは実現しなかったでしょう。おかげさまで「老舗旅館のよう」ともお客様からお褒めの言葉をいただけており、海外からのお客様にもとても満足いただけています。

事例・実例1 桂川(静岡県 伊豆市)
ご要望
お客様に贅沢な時間を過ごしていただきたい
従来の設備を活かすなどして予算を抑えたい
お客様に配慮した工事をお願いしたい
解決
和モダンと広く見せる工夫により、落ち着ける居室に
従来設備を残しつつ、新旧一体で木質感あふれる空間に
工事音を抑えながら、資材搬入などが宿泊客に見えないよう動線や時間を管理

築30年以上が経過した老舗の温泉旅館「桂川」の西館を、設備更新と合わせ、およそ半数の30室をリニューアル。心地よい住空間づくりを手がける当社のデザイン力を存分に発揮し、宿泊客がゆったりくつろげる和モダンの居室を実現。同時に、スタッフがサービスしやすい環境にも整え、ハードソフト両面から顧客満足度を高めることにつながりました。

築年数 30年
施工期間 125日
工事面積 2042.95㎡
(617.99坪)
客室

客室左手のカウンターと吊り押し入れのラインを揃え、広さを感じさせる工夫を施しています。

洗面所

洗面所ガラスモザイクタイルを配し、上質さを演出した洗面所。

廊下

廊下既存の施設を生かしてリニューアル工事を実施。新旧を調和させるカーペットを敷いています。

お食事処

お食事処客室と合わせてお食事処も改修。落ち着いてお食事をしていただくために砂利敷きのうえ、植栽を配しました。

改装前
  • 客室
  • 洗面所
  • 廊下
  • お食事処
  • 改装前

お客様の声

年々お客様の目は厳しくなっているため、住友林業ホームテックのデザインセンスやノウハウに期待していました。結果、仕上がりだけでなく、工期中の気配りにも大変感激。ご滞在中のお客様のご気分を乱すことなく、予約状況に合わせて、滞在する部屋と遠いところから工事を進めてくれるなど、想像以上の配慮がありました。

施設リニューアルは
住友林業グループならではの技術力と信頼を誇る
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