住まいや家族の想い出を残す
先祖代々住み継がれてきた旧家・古民家ならではの「木の重厚感」や「家族の歴史」を活かしながら、現代の暮らしに合った機能や設備を取り入れて次世代に受け継ぐためのリフォームをご紹介します。

旧家・古民家とは?
一般的に、明確な定義がありませんが、住友林業のリフォームでは、1950年以前に建築された建物を旧家・古民家と呼んでいます。
住宅の建築時期と性能
旧家・古民家 | |||||
建築年 | ~1950年 | 1950年~ | 1981年~ | 2000年~ | 2025年~ |
建築基準法 | 法制定前 | 旧耐震基準 | 新耐震基準 | 2000年耐震基準 | 2025年耐震基準 |
基礎 | × | △ | △ | ○ | ○ |
図面 | × 殆ど残っていない |
△ 実際の建築物と合っていないケースあり |
△ 実際の建築物と合っていないケースあり |
○ | ○ |
接合金物 | × | × | △ | ○ | ○ |
壁のバランス | × | × | △ | ○ | ○ |
壁量 | × | × | ○ | ○ | ◎ |
断熱性・気密性 | × | × | × | △ | ○ |
旧家・古民家のリフォームのポイント
建物の問題点を明らかにする
旧家・古民家のほとんどが建築当時の図面が残っていません。
そのため、先ずは今の建物を徹底的に調査し、図面の書き起こしや建物の基本性能調査をする必要がありますが、これには非常に手間が掛かり、かつ、困難を極める作業となります。
当社では、伝統の木造建築工法を熟知した技術者が在籍し、現況調査や図面の復元、後世に住み継ぐために本当に必要な改良ポイントの把握に当たっています。

耐震性を確保する
住友林業のリフォームでは、最初に耐震改修方法を5つに分類し、建物の状態や法的規制、お客様のご要望などの色々な条件に対して、最適な補強方法を導き出すシステムを導入しています。

趣はそのままに、耐震性・断熱性を向上
長く住み継がれてきた旧家・古民家の面影を残しながら、独自に開発した工法により、最新の機能を備えた住まいへと再生します。
耐震性の向上に加え、断熱性を向上させることで、エコにも貢献します。

住友林業の旧家・古民家リフォームの流れ
築士でもあるリフォームエンジニアを中心に、一邸一邸に専任チームを結成します。
注文住宅のような設計で、設備、収納、素材、家具、照明などバランスのとれた理想の空間を実現します。
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step01
お問い合わせ・ご相談
住まいに関する悩みやリフォームのご要望など、お電話またはお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。リフォーム費用や設備のことなど、どんな些細なことでも結構です
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step02
リフォームエンジニアよりご連絡
建築士であるリフォームエンジニアが、お住まいやショールームにてご要望やご予算をお伺いいたします。今の住まいに対するご不満や解決したいこと、今後の暮らし方のイメージなどをお伝えください。
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step03
現地調査・プランニング・お見積もり
建物の状態は一邸ごとに異なるため、最適なプラン提案には現地調査が必要です。図面があれば調査がスムーズですが、ない場合は採寸して作成します。図面作成や地盤調査は事前申込が必要な場合があります。ご要望を伺い、具体的なプランと見積をご提案します。
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step04
ご契約・リフォーム工事
プランと御見積りにご納得いただけましたらご契約となります。仕様や設備、工事内容の詳細を打ち合わせし、変更があれば追加覚書を締結。施工図面や申請手続きも含め計画書を作成し、最終確認後に着工します。全面リフォームの場合は約4回の立会い確認をお願いします。
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step05
お引渡し・アフターメンテナンス
お客様と工事担当で最終チェックを行い、問題なければお引き渡しです。設備の操作やお手入れ方法などご質問も承ります。保証書や取扱説明書もお渡しします。引き渡し後も図面や履歴を管理し、万全のサポート体制で対応します。定期巡回や24時間コールセンターもご利用いただけます。
経験豊富なリフォームエンジニアがお悩みを解決します
お電話でもご相談を承っております
0120-5-46109
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- 火・水・祝