安心サポート
相続・贈与問題
子どもから親への贈与とみなされ、親に贈与税がかかります。ただし、親が子どもに売却して名義変更する場合は、大きな課税はありません。売却せずに名義変更する場合は、贈与税がかかります。贈与税の節税対策としては、上記の名義変更の他にもいくつかの方法があります。暦年贈与（非課税の110万円以下の金額で毎年何年かに分けて贈与する方法）や親子間での資金の貸し借りの契約、相続時精算課税制度※を使って、建物を子どもに贈与する、などです。
※生前贈与された財産を贈与税に代えて、贈与者の死後に相続税の計算に含めて計算することができる制度。制度の利用には諸条件がありますので、詳しくはご相談ください。
土地・建物の登記問題
地方の旧家などでは、古くからそこに住んでいて、登記の手続きがされないまま何年もの間放置された土地がある場合があります。また、建物が登記されていても先祖の名義で長年放置されてしまっていて、相続登記が行われていなかった場合もあります。2024年4月1日から相続登記は義務化され、正当な理由なく義務に違反した場合には、10万円以下の過料対象になりました。また、未登記のままだと固定資産税が高くなる場合や住宅ローンが組めない場合があるので、事前の確認が必要です。
リフォーム資金についてのご相談にお応えします。
旧家のリフォームを進めるにあたって、一緒に考えなければならないのが資金計画です。リフォームローンのご利用を検討される場合には、リフォームエンジニアが親身になってご相談に応じます。提携リフォームローンには、有担保ローン、無担保ローンがあり、固定金利、変動金利、自由返済型、リバースモーゲージなどさまざまな商品があります。お気軽にご相談ください。
リフォーム期間中のサポートもおまかせください。
仮住まいをお探しします。
提携不動産会社によりご家族構成や通勤・通学の便などさまざまな条件に合わせてお探しします。
仮住まいや離れなどへの
お荷物移動のお手伝いをします。
工事期間中、短期間の仮住まいや荷物の移動が必要な場合は、提携の引越し会社をご紹介します。
荷物預かりサービス。
住みながらのリフォームで、荷物の保管が必要な場合は、提携の保管会社をご紹介します。
リフォーム完成後の
引越しのお手伝いをします。
完成後に仮住まいや離れからの荷物の移動が必要な場合は、提携の引越し会社をご紹介します。
「残して活かす」という
設計技術力。
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温故知新の実例をご覧ください。
