リフォーム費用について リフォームの種類と予算

安心で快適なセカンドライフのために
部分工事で大空間LDKと
耐震性の向上を実現

戸建て住宅／改築リフォーム（全面）U様邸

費用2,500～3,000万円台

エリア：神奈川県
築年数：37年
構造：在来工法（木造軸組工法）
リフォーム面積：131.8㎡
家族構成：おひとり（60代）

概要

「セカンドライフは趣味の映画と音楽を楽しめる快適な家にしたい」というオーナー様のご要望に応え、スケルトン工事*によるリフォームを実施。念願だった大空間のホームシアターをはじめ、耐震や断熱の補強も行い、快適で安心な住まいを実現しました。

*スケルトン工事：住まいの構造部分である骨組みだけを残して床や壁など大部分を解体して行う工事方法。

ご不満・ご要望

• 定年退職後の暮らしに合った住まいに変えたい。
• ホームシアターをつくりたい。
• 料理をしている際もテレビを見られるキッチンにしたい。
• 耐震性と断熱性を強化したい。
• こだわりと思い入れのある玄関の仕上げを残したい。

工事内容

• 

  耐震性の
  向上

• 

  部分スケル
  トン工事

• 

  1階の
  間取り変更

• 

  断熱性
  の向上

• 

  内装一新

• 

  水まわり
  設備一新

• 

  外壁再塗装

• 

  防蟻処理

ご提案内容

リフォームエンジニアが事前にお客様のお困りごとやご要望をお伺いし、実際のお宅を拝見したうえで、それらを解決するリフォームプランをご提案します。Afterでどのように改善されたかBeforeと比較しながらご紹介します。

BEFOREお困りごと＆ご要望

1階

をクリックするとご要望をご覧いただけます。

AFTERご提案内容

1階

をクリックすると改善内容をご覧いただけます。

110インチのスクリーンと、空間全体を包む5.1.4chのサラウンドシステムを構築。「建て替えないと大空間のホームシアターはできないと思っていたから、リフォームで実現できて満足ですね」との声をいただけました。

キッチンなど水まわりは設計担当・インテリア担当がオーナー様とともにショールームを訪問し、ご要望に合わせてタイプを提案・選定していきました。

2階の部屋は内装を一新。音楽の練習もできる趣味室には、たくさんの蔵書を収納できる天井までのオープンボックスを新設。地震の際も安心です。

「玄関の意匠はそのままに、明るくて落ち着いた雰囲気の玄関に生まれ変わりました。愛着あるスペースだったのでとても嬉しいです」と満足のご様子。

大空間のLDKをつくりだすため、3つの部屋をスケルトンでリフォーム。梁の取り合いなどを工夫して、愛着ある住まいの面影を残しながら、真新しく快適なLDKを実現しました。

筋交いや金物補強などを組み合わせ、耐震性能を向上。「専用ソフトウェアを用いて耐震性を数値で説明してくれ、わかりやすくとても安心できました」と提案の方法にも喜んでいただけました。また、制震ダンパーを設置したことで、より地震に対して安心な住まいにリフォームできました。

広く明るい、暖かいリビング。
家族が集まり、寛げる場所に

戸建て住宅／改築リフォーム（1階全面）Y様邸

費用2,100～2,500万円台

エリア：大分県
築年数：28年
構造：在来工法（木造軸組工法）／平屋
リフォーム面積：155.98㎡
家族構成：3名（ご夫婦＋お子様）

概要

ご家族でご主人の実家に住まわれることになったY様。「古い水まわり設備を一新したい」とのご相談でしたが、それに合わせて断熱補強や床暖房を採用し、ご家族みんなで寛げる大きなLDKへ間取りを変更する提案に喜んでいただけました。

ご不満・ご要望

• 水まわり設備が古くなっていたので一新したい。
• キッチンが独立しているので、リビングとの一体感がほしい。
• 使用していない和室を有効活用したい。
• 家全体が寒いため、断熱性を高めたい。
• 思い入れのある住まい（純和風の木造建築）の特長を残したい。

工事内容

• 

  水まわり
  設備一新

• 

  内装一新

• 

  1階の
  間取り変更

• 

  断熱性
  の向上

• 

  中庭の活用

ご提案内容

リフォームエンジニアが事前にお客様のお困りごとやご要望をお伺いし、実際のお宅を拝見したうえで、それらを解決するリフォームプランをご提案します。Afterでどのように改善されたかBeforeと比較しながらご紹介します。

BEFOREお困りごと＆ご要望

1階

をクリックするとご要望をご覧いただけます。

AFTERご提案内容

1階

をクリックすると改善内容をご覧いただけます。

「愛着ある純日本風建築の良さを生かしつつ、和モダンな家に生まれ変わりました。リビングには吊り戸棚の下に愛犬が過ごすスペースもつくってくれ、細部までの気遣いがありがたかったです」（ご主人）。

LDKのインテリアもご要望をお伺いしてご提案。お手入れが簡単で、かつ全体の雰囲気に調和したデザイン・素材の家具を選んでいます。

「明るく暖かいキッチンは、使いやすく手入れも簡単。何より家族と同じ空間で過ごしやすいのが良いですね」（奥様）。

廊下で隔てられていた中庭をLDKの一部に取り込むことで風通しと採光の良さを実現。「こだわってつくった中庭をうまく活かしてくれました。タイルを工夫し、室内との連続性があるのも気に入っています」（ご主人）。

将来の使いやすさを考慮し、ご夫婦の寝室は畳からフローリングに変更。家全体をバリアフリー化。

開放感を維持する程度に窓を縮小してプライバシーは高めつつも、明るさと通気性はしっかりと確保。足を伸ばして入れる大きな浴槽に変更しています。

ライフスタイルの変化に合わせ
将来の暮らしも見すえた
住まいへリフォーム

マンション／改築リフォーム（全面）F様邸

費用1,900～2,100万円台

エリア：東京都
築年数：22年
構造：鉄筋コンクリート造
リフォーム面積：69㎡
家族構成：ご夫婦（50代）

概要

水まわり設備を交換するタイミングで、フルリフォームを決断されたF様。働き方がリモートワーク中心になるなど、変化したライフスタイルに合わせて間取りを変更。インテリアも一新しました。「今の生活だけでなく、将来の快適な暮らしもイメージできるリフォームとなった」と喜んでいただけました。

ご不満・ご要望

• 設備が経年劣化していた。
• 広いLDKがほしい。
• ライフスタイルの変化に合わせて間取りを変更したい。
• インテリアをグレードアップしたい。
• 浴槽を大きくしたい。

工事内容

• 

  間取り
  変更

• 

  水まわり
  設備一新

• 

  木質感

• 

  造作家具

• 

  フルスケルトン工事

• 

  給排水管
  工事

ご提案内容

リフォームエンジニアが事前にお客様のお困りごとやご要望をお伺いし、実際のお宅を拝見したうえで、それらを解決するリフォームプランをご提案します。Afterでどのように改善されたかBeforeと比較しながらご紹介します。

BEFOREお困りごと＆ご要望

をクリックするとご要望をご覧いただけます。

AFTERご提案内容

をクリックすると改善内容をご覧いただけます。

ホワイトオークの床材やアクセントでアイボリーのタイルなどを採用したリビングについて「スタイリッシュだけどナチュラルで優しい感じ。暮らしが明るくなりました」と奥様は喜ばれています。

扉をすべて引き戸に変更したことで動線がスムーズに。「玄関からリビングまで気持ちよく風が通るようになりました」とご主人。

寝室の正面中央にDENと洗面所の壁を配すなどシンメトリーにこだわった新しい間取り。ホテルライクなラグジュアリーさを内装とインテリアで目指しました。すべての扉を開けるとひとつの大きな空間のように広がりが感じられます。

造り付けの棚と市販の家具を組み合わせて統一感を演出。「部屋の雰囲気・デザインが決まり、それに合わせて片付けしやすくなりました」（奥様）とのお声。

トイレの面積を広げ、奥様のご要望に応えて手洗いカウンターを設置。フルスケルトンを活かし、水まわり設備の一新に合わせて給排水管も交換し、将来に備えています。